Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für die Vermietung von Ferienwohnungen – BeTween Studios Osterstraße 26 GmbH

§ 1 Geltungsbereich

(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend „AGB“) gelten für alle Buchungen von Ferienwohnungen der Marke BeTween Studios, die von der Osterstraße 26 GmbH, Twistringer Weg 12, 27793 Wildeshausen (nachfolgend „Vermieter“) angeboten werden – unabhängig davon, ob die Buchung über die eigene Website, ein Buchungsportal oder telefonisch/schriftlich erfolgt. (2) Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende Allgemeine Geschäftsbedingungen des Gastes werden nicht Vertragsbestandteil, es sei denn, der Vermieter stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu. (3) Diese AGB gelten sowohl gegenüber Verbrauchern als auch gegenüber Unternehmern, soweit nicht in einzelnen Bestimmungen ausdrücklich unterschieden wird.

§ 2 Vertragsschluss (1) Die Darstellung der Ferienwohnungen auf der Website oder auf Buchungsportalen stellt kein bindendes Angebot des Vermieters dar, sondern eine Aufforderung an den Gast, ein Buchungsangebot abzugeben. (2) Mit Absenden der Buchungsanfrage (online, per E-Mail oder telefonisch mit anschließender Bestätigung) gibt der Gast ein verbindliches Angebot zum Abschluss eines Beherbergungsvertrages ab. (3) Der Vertrag kommt durch die Buchungsbestätigung des Vermieters in Textform (z. B. per E-Mail) zustande.(4) Der Beherbergungsvertrag berechtigt zur vorübergehenden Nutzung der gebuchten Ferienwohnung zu Erholungszwecken. Ein Mietverhältnis im Sinne des Wohnraummietrechts kommt nicht zustande.

§ 3 Leistungen, Preise und Nebenkosten (1) Es gelten die zum Zeitpunkt der Buchung auf der Website bzw. im Buchungssystem angegebenen Preise. Diese verstehen sich als Gesamtpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. (2) Im Preis enthaltene und gesondert zu zahlende Leistungen (z. B. Endreinigung, Kurtaxe, Bettwäsche) werden dem Gast vor Abschluss der Buchung transparent ausgewiesen. (3) Check-in ist ab 15:00 Uhr, Check-out bis 11:00 Uhr möglich, sofern nicht individuell anders vereinbart.

§ 4 Zahlungsbedingungen (1) Die Zahlung erfolgt über den Zahlungsdienstleister Stripe. Dem Gast stehen dabei je nach Verfügbarkeit folgende Zahlungsarten zur Verfügung: • Kredit-/Debitkarte • Klarna (Rechnungskauf, Ratenkauf oder Sofortüberweisung, je nach Klarna-Angebot) • Direktüberweisung / SEPA-Lastschrift (2) Sofern nicht anders vereinbart, wird ist der Betrag 7 Tage vor Anreise fällig. Der jeweilige Fälligkeitszeitpunkt wird dem Gast in der Buchungsbestätigung mitgeteilt. (3) Zur Absicherung gegen Schäden an der Mietsache kann der Vermieter eine Kaution in Höhe von 500,00 Euro erheben. Diese wird über eine Vorautorisierung auf der angegebenen Kreditkarte reserviert und nach ordnungsgemäßer, schadenfreier Rückgabe der Wohnung freigegeben. Bei Zahlung per Klarna oder Überweisung kann alternativ eine separate Kautionszahlung vereinbart werden. (4) Bei Zahlungsverzug ist der Vermieter berechtigt, gesetzliche Verzugszinsen sowie die Erstattung der durch den Verzug entstandenen Kosten zu verlangen.

§ 5 Stornierung / Rücktritt durch den Gast (1) Der Gast kann vom Vertrag zurücktreten. Es gelten folgende Stornobedingungen: • kostenlose Stornierung bis 14 Tage vor Anreise • 50 % des Reisepreises bei Stornierung 5–14 Tage vor Anreise • 100 % des Reisepreises bei Stornierung ab 5 Tagen vor Anreise oder Nichtanreise (2) Dem Gast bleibt der Nachweis vorbehalten, dass dem Vermieter kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist. Dem Vermieter bleibt der Nachweis eines höheren Schadens vorbehalten. (3) Eine Stornierung muss in Textform (E-Mail) beim Vermieter eingehen. Maßgeblich ist der Zugang der Stornierungserklärung.

§ 6 Rücktritt / Kündigung durch den Vermieter (1) Der Vermieter kann vom Vertrag zurücktreten, wenn die vereinbarte Anzahlung trotz Mahnung mit angemessener Fristsetzung nicht fristgerecht geleistet wird. (2) Der Vermieter kann den Vertrag aus wichtigem Grund fristlos kündigen, insbesondere wenn der Gast die Wohnung nachhaltig stört, sie vertragswidrig nutzt oder gegen die Hausordnung verstößt, sodass dem Vermieter die Fortsetzung des Vertrages nicht zumutbar ist.

§ 7 Pflichten des Gastes • Die Ferienwohnung ist pfleglich zu behandeln; Schäden sind dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen. • Die geltende Hausordnung ist zu beachten. • Die maximale Belegungszahl der jeweiligen Wohnung darf nicht überschritten werden. • Eine Untervermietung oder Überlassung an Dritte ist ohne vorherige Zustimmung des Vermieters nicht gestattet.

§ 8 Haftung (1) Der Vermieter haftet unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, die auf einer vorsätzlichen oder fahrlässigen Pflichtverletzung beruhen, sowie für sonstige Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. (2) Für Schäden aus der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten), deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrages überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Gast regelmäßig vertrauen darf, haftet der Vermieter bei leichter Fahrlässigkeit begrenzt auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden. (3) Im Übrigen ist die Haftung des Vermieters für leicht fahrlässige Pflichtverletzungen ausgeschlossen. Der Vermieter haftet nicht für den Verlust oder die Beschädigung von durch den Gast eingebrachten Sachen, soweit gesetzlich zulässig.

§ 9 Datenschutz Die im Rahmen der Buchung erhobenen personenbezogenen Daten werden ausschließlich zur Vertragsabwicklung sowie zur Zahlungsabwicklung über den Zahlungsdienstleister Stripe verarbeitet. Nähere Informationen sind der Datenschutzerklärung zu entnehmen.

§ 10 Schlussbestimmungen (1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. (2) Ist der Gast Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist ausschließlicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertragsverhältnis der Sitz des Vermieters in Wildeshausen (3) Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon unberührt.

Stand: 01.09.2026